Dana 01. siječnja 2025.godine stupio je na snagu Zakon o izmjenama i dopuni Zakona o lokalnim porezima, objavljen u „Narodnim novinama“ br.152/24.

Navedenim zakonom jedinice lokalne samouprave dužne su uvesti porez na nekretnine, a čl. 4 određen je najniži i najviši iznos po kojemu se plaća godišnji iznos te se isti sada može odrediti u rasponu od 0,60 do 8,00 eura/m2 korisne površine nekretnine. Porez na nekretnine uveden je kao zamjena za porez na kuće za odmor koji je za Grad Dubrovnik u 2024 godini  iznosio 5,00 eura/m2 korisne površine.

Nadalje bitno je napomenuti da je zakonom izričito propisano da obveza plaćanja poreza na dohodak od iznajmljivanja kuća, stanova, soba i postelja te objekata za robinzonski smještaj putnicima i turistima i organiziranja kampova prema odredbama propisa o porezu na dohodak, obveza plaćanja drugih poreza s osnove obavljanja djelatnosti te prijava prostora kao nekomercijalnog smještaja nema utjecaja na utvrđivanje statusa nekretnine za potrebe utvrđivanja poreza na nekretnine.

Čl. 5 određeno je da se porez na nekretnine ne plaća se na nekretnine koje služe za stalno stanovanje; koje se iznajmljuju na temelju ugovora o najmu za stalno stanovanje (ako je u određenom poreznom razdoblju nekretnina iznajmljena najmanje deset mjeseci); javne namjene i nekretnine namijenjene institucionalnom smještaju osoba; koje se u poslovnim knjigama trgovačkih društava vode kao nekretnine namijenjene prodaji, ako je od dana unosa u poslovne knjige do 31. ožujka godine za koju se utvrđuje porez proteklo manje od šest mjeseci; preuzete u zamjenu za nenaplaćena potraživanja, ako je od dana preuzimanja do 31.ožujka godine za koju se utvrđuje porez proteklo manje od šest mjeseci; koje zbog proglašenja prirodnih nepogoda u određenom poreznom razdoblju nisu podobne kao stambeni prostor; u slučajevima kada se iz svih okolnosti može utvrditi da je onemogućena stambena namjena nekretnine; u vlasništvu jedinica lokalne samouprave koje se nalaze isključivo na teritoriju te jedinice lokalne samouprave; koje domaćinu određenom prema propisu kojim se uređuje ugostiteljska djelatnost služe za stalno stanovanje.

Ovim prijedlogom Odluke o porezima Grada Dubrovnika određuju se ulice odnosno naselja po kojima je definirana visina poreza na nekretnine po m2 korisne površine nekretnine u rasponu od 0,60 eura do 5,00 eura. Tako bi ulice naselja Dubrovnik I.zona plaćali 5,00 eura, ulice naselja Dubrovnik izvan I.zone 4,00 eura, Mokošica, Nova Mokošica, Lozica, Gornje Obuljeno, Donje Obuljeno, Zaton, Orašac, Prijevor 3,00 eura, Sustjepan, Bosanka, Čajkovići, Petrovo Selo, Osojnik, Pobrežje, Brsečine, Trsteno, Rožat, Komolac, Čajkovica 2,00 eura, a Knežica, Šumet, Dubravica, Gromača, Kliševo, Ljubač, Mravinjac, Riđica, Mrčevo, Šipanska Luka, Koločep, Lopud, Suđurađ, Sv. Andrija 0,60 eura poreza na nekretnine po m2 korisne površine nekretnine. U Odluci je naznačen popis ulica naselja Dubrovnik u I.zoni i izvan I. zone.

Propisana je nadležnost Porezne uprave, Područnog ureda Dubrovnik za poslove utvrđivanja, evidentiranja, nadzora i ovrhe radi naplate poreza na nekretnine.

Ovo savjetovanje ostaje otvoreno od 27. siječnja 2025. do 26. veljače 2025. godine, do kada svi zainteresirani mogu dati svoje prijedloge i sugestije na predmetni tekst Odluke na e-mail adresu: porezi@dubrovnik.hr s naznakom „Javno savjetovanje-Prijedlog Odluke o porezima Grada Dubrovnika“. Nakon toga više neće biti moguće ispunjavati Obrazac za savjetovanja i pisati komentare na ovu temu.